SENEC. Od roku 2009 začala radnica obstarávať nový územný plán. Mesto sa v súčasnosti riadi územným plánom, ktorý bol prijatý v roku 1993 pod názvom Zásady regulatívov rozvoja mesta Senec – Regulačný plán.
Od roku 1998 do roku 2007 bol trinásťkrát aktualizovaný. Ako povedal vedúci oddelenia územného plánovania a regionálneho rozvoja architekt Igor Križko, doplnkami a zmenami územného plánu sa riešilo asi 150 lokalít. S prípravou nového územného plánu musela radnica počkať na nový územný plán Bratislavského samosprávneho kraja.
V súčasnosti je spracovaný koncept nového územného plánu. Jeho verejné prerokovanie s výkladom spracovateľa stanovila radnica na 21. januára 2015 (streda).
Koncept je spracovaný v dvoch variantoch, ktoré vyjadrujú, ako sa môže mesto priestorovo rozvíjať.
Variant I. vychádza z reálnej predpovede, ako sa bude vyvíjať vlastné obyvateľstvo. Migrácia je stanovená na hornej hranici. Vychádza z možného rozširovania sa mesta na nové plochy a z možného rozvoja pracovných príležitostí.
„Variant I. uvažuje s počtom 30 113 obyvateľov v návrhovom roku 2030. Predpokladaný nárast predstavuje prírastok 12 283 obyvateľov, z toho asi 9 800 z migrácie a 2 483 z prirodzeného prírastku obyvateľstva mesta,“ uvádza sa v koncepte územného plánu.
V tomto variante sú plochy pozemkov pre rodinné domy navrhnuté od 600 do 800 metrov štvorcových. Pre rekreačné domy budú mať plochy pozemkov do 1000 metrov štvorcových.
Druhý variant predstavuje reálnu predpoveď vývoja obyvateľstva mesta do roku 2030 na základe reálneho a možného vývoja. Do úvahy sa berú súčasné trendy pôrodnosti a úmrtnosti. Aj migrácia vychádza z reálnych výpočtov migračných trendov a z možností najlepšieho rozvoja.
„Variant II. uvažuje s počtom 24 640 obyvateľov v návrhovom roku 2030. Predpokladaný nárast predstavuje prírastok 6 834 obyvateľov, z toho asi 3 900 z migrácie a 2 934 z prirodzeného prírastku obyvateľstva mesta,“ uvádza sa v koncepte.
Plochy pozemkov sú v druhom variante navrhované väčšie. Pre rodinné domy sa budú pohybovať od 800 do 1000 metrov štvorcových. Pre rekreačné bývanie je navrhnutá veľkosť pozemkov do 1500 metrov štvorcových.
Do oboch variantov je zapracovaný aj Návrh regulatívov funkčného a priestorového usporiadania územia, osobitne pre každú navrhovanú lokalitu.
Verejné prerokovania k pripravovanému územnému plánu sa konali podľa hovorkyne radnice Martiny Ostatníkovej už trikrát. Dvakrát ku konceptu, kde prišli asi desiati. Ďalšie verejné prerokovanie sa uskutočnilo k pracovnému návrhu regulatívov. Zúčastnilo sa ho asi 20 až 25 ľudí.
„Vyskytli sa aj požiadavky, ktoré boli neuskutočniteľné. Objavil sa návrh na vybudovanie lesoparku alebo výbehu pre psy na ornej pôde, ktorá je v majetku súkromných osôb alebo na takýchto pozemkoch vytvoriť priestor na sánkovanie.“
Až k schváleniu
Koncept územného plánu mesta Senec, ktorý je spracovaný v dvoch variantoch, bude prerokovaný s dotknutými obcami, právnickými osobami a orgánmi štátnej správy a samosprávy. Ide celkom o 43 subjektov. Potom bude nasledovať jeho verejné prerokovanie (21. január 2015).
„Po vyhodnotení pripomienok a stanovísk (súborné stanovisko) a akceptovaní oprávnených pripomienok sa vyberie konečné riešenie. To bude tvoriť podklad pre Návrh územného plánu mesta Senec, ktorý vypracuje spracovateľ územnoplánovacej dokumentácie,“ povedala hovorkyňa radnice Martina Ostatníková.
Návrh bude opäť prerokovaný s dotknutými subjektmi a verejnosťou. Po vyhodnotení stanovísk, zapracovaní prípadných pripomienok a schválení nadriadeným orgánom územného plánovania, bude návrh schvaľovať mestské zastupiteľstvo.
(žaja)
