SENEC, PEZINOK. Nepísané pravidlo – čím väčšie mesto, tým drahšie nehnuteľnosti – nemusí byť vždy pravdivé.
Poukázal na to analytik Realitnej únie (RÚ) SR Vladimír Kubrický vo svojej analýze cien starších trojizbových bytov v 30 vybraných mestách Slovenska s viac ako 20 000 obyvateľmi. Cenové rozdiely za štvorcový meter (m2) sa v nich pohybujú aj v niekoľkých stovkách eur.
Prečítajte si aj Odporné správanie opatrovateľky v okrese Senec: Staršieho pána okradla o tisíce eur Čítajte Najdrahšie nehnuteľnosti sú už dlhodobo v Bratislave a Košiciach. Kupujúci si však priplatia aj v ostatných mestách nad 50 000 obyvateľov, keďže byty sú v nich o tretinu drahšie ako v mestách s 20 000 až 50 000 obyvateľmi.
Pri cenovej mape však do hry vstupujú aj ekonomické rozdiely medzi regiónmi i dopravná dostupnosť.
Napríklad Pezinok má o polovicu menej obyvateľov ako Prievidza, ceny bytov tu sú však dvojnásobné. Starší trojizbový byt s rozlohou 70 m2 stojí v Pezinku 134 120 eur, v Prievidzi len 76 580 eur.
Z porovnania najdrahšieho a najlacnejšieho mesta vyplýva, že cena bytu v hlavnom meste je 3,5-krát vyššia ako v Lučenci.
Pezinok a Senec medzi najdrahšími
V prvej desiatke najdrahších miest sa okrem krajských metropol ocitli aj dve mestá blízko Bratislavy – Pezinok a Senec a takisto aj kúpeľné mesto Piešťany a Poprad. Poprad (119 630 eur) dokonca predbehol aj svoje krajské mesto Prešov (108 010 eur).
Prečítajte si aj Vakcinačné centrum v Senci: Mesto hľadá lekárov Čítajte Naopak, najlacnejšie sa dá byt kúpiť na južnom Slovensku, Zemplíne či na hornej Nitre.
Ako dodal Kubrický, počet slovenských miest, kde sa dá kúpiť trojizbový byt s výmerou 70 m2 pod 100 000 eur sa každý rok znižuje. V Bratislave takéto byty stoja aj 200 000 eur, čo spotrebiteľov núti obzerať sa radšej po dvojizbových bytoch, kde ich však jeden štvorcový meter vyjde aj o 15 % viac.
Byty dražejú aj v roku 2021, a to rýchlejšie, ako rastú príjmy obyvateľstva.
"Rozpočet záujemcov o vlastné bývanie je preto stále viac napnutý. Východiskom z núdze môže byť menší byt, rozlúsknuť problém však môže aj cenová mapa," myslí si Kubrický.
Dodáva, že ušetriť môžu záujemcovia aj kúpou bytu v menšom meste, kde sú byty lacnejšie.
"Takémuto riešeniu pootvorila dvere aj pandémia nového koronavírusu," uzavrel Kubrický s tým, že časť ľudí totiž môže pracovať z domu alebo sa nemusí presúvať za prácou do veľkého mesta denne.
