Pondelok, 16. júl, 2018 | Meniny má Drahomír
Nájdete nás na webe

Špekulatívna výstavba? V Senci ide o typický problém

Takéto sú výsledky prieskumu trhu komerčných nehnuteľností za 1. polrok 2017.

(Zdroj: Milan Suja)

BRATISLAVA. Slovenský trh s komerčnými nehnuteľnosťami by mal v tomto roku zaznamenať rekordnú investičnú aktivitu. Po roku 2016, ktorý bol rekordným z hľadiska objemu investícií, sa počet uzatvorených transakcií v prvom polroku 2017 znížil.

Napriek tomu odborníci odhadujú, že celkový objem investičných transakcií bude na konci roka omnoho vyšší ako dlhodobý priemer, ktorý sa v rokoch 2009 až 2015 pohyboval na priemernej ročnej úrovni 290 miliónov eur. Vyplýva to z výsledkov prieskumu trhu komerčných nehnuteľností za prvý polrok 2017, ktorý uverejnila medzinárodná konzultačná spoločnosť Colliers International.

Článok pokračuje pod video reklamou

Kancelárskych priestorov pribúda

V roku 2017 prebehla väčšina investičných transakcií v sektore priemyselných a logistických budov, nasledoval sektor kancelárskych budov. Najvýznamnejšia investičná transakcia v 1. štvrťroku 2017 zahŕňala predaj logistického parku Lozorno s celkovou výmerou 118 000 metrov štvorcových. „Slovenský trh s komerčnými nehnuteľnosťami je pre domácich i inštitucionálnych investorov naďalej atraktívny, a to aj napriek tomu, že ponuka nedosahuje úroveň susedných trhov,“ povedal riaditeľ spoločnosti Colliers International Ermanno Boeris.

Podľa prieskumu v prvom polroku 2017 sa významne rozšírila ponuka kancelárskych priestorov na prenájom o približne 69 000 metrov štvorcových. Stalo sa tak v dôsledku dokončenia prvej fázy projektu Blumental, blokov B, CA projektu Zuckermandel, budovy UNIQ na Staromestskej ulici a Panorama Business Center II v Bratislave.

V dôsledku toho klesla neobsadenosť administratívnych priestorov na 6,77 %. Celková plocha moderných kancelárskych priestorov v Bratislave presiahla 1,7 milióna štvorcových metrov. V druhej polovici roka 2017 sa očakáva dokončenie ďalších 40 000 metrov štvorcových, pričom celkový počet kancelárskych priestorov vo výstavbe je v súčasnosti okolo 234 000 metrov štvorcových.

Vývoj v segmente priemyselných a logistických nehnuteľností je pozitívny. Väčšina existujúcich priemyselných a logistických priestorov je naďalej sústredená v Bratislave a v západnej časti krajiny. V budúcnosti sa plánujú aj projekty vo východnej časti krajiny. Špekulatívna výstavba je typická v regiónoch Senec, Nové Mesto nad Váhom a Žilina.

Trh zostáva naďalej priaznivý pre nájomcov. Konkurenčná súťaž tlačí ceny prenájmov nadol, a to aj pri nízkej miere neobsadenosti, ktorá sa hýbe na úrovni 2,2 %. Väčšinu celkového objemu transakcií v tomto segmente tvorili predprenájmy. Z hľadiska odvetví sú hlavnými hráčmi na trhu s kancelárskymi priestormi v Bratislave profesionálne služby, po ktorých nasleduje IT, farmaceutický a zdravotnícky sektor.

Nákupné centrá pribúdajú

Trh s maloobchodnými priestormi patrí naďalej medzi najatraktívnejšie segmenty komerčných nehnuteľností. V prvej polovici roku 2017 bola celková plocha maloobchodných priestorov na Slovensku približne 1,66 milióna metrov štvorcových.

Tradičné nákupné centrá tvorili 71 % z tohto objemu a 29 % predstavovali špecializované nákupné centrá. V aktívnej výstavbe je viac ako 180 000 metrov štvorcových maloobchodnej plochy, ktorá v blízkom období zabezpečí ďalší nárast počtu moderných nákupných centier.

Bratislava je z hľadiska počtu maloobchodných plôch najviac saturovaná, dokonca viac ako je priemer vo veľkých európskych mestách. Napriek tomu v hlavnom meste pribudnú v nasledujúcich rokoch ďalšie projekty. Medzi nimi bude rozšírenie nákupného centra Eurovea, vybudovanie novej autobusovej stanice na Mlynský Nivách, či rozšírenie obchodného centra Aupark. Vo výstavbe je aj retail park v novej obytnej zóne Slnečnice.

Colliers International Group Inc. je globálnym lídrom v oblasti komerčných realitných služieb s 15 000 odborníkmi operujúcimi v 68 krajinách. Profesionáli Colliers poskytujú po celom svete široké spektrum služieb pre užívateľov a vlastníkov nehnuteľností, ako aj pre investorov. Výsledky prieskumu trhu komerčných nehnuteľností za 1. polrok 2017.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  3. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  4. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  6. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  7. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  8. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  9. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu!
  10. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto
  1. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  2. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  3. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  4. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí
  5. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  6. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  7. Salón architektov A0 – Coneco 2018
  8. Záhradný nábytok: aký materiál je najlepší?
  9. Životné jubileum prof. Ing. Jaroslava Valáška, PhD.
  10. OMV pozýva na pretekársky supervíkend na okruhu Slovakiaring
  1. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 9 892
  2. Ulovte si last minute dovolenku so zľavou do 70% 9 604
  3. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 7 973
  4. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 7 458
  5. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 6 122
  6. Nie sme žiadni paštikári. Slováci už dovolenkujú inak 4 805
  7. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 4 440
  8. Iná tvár Mexika: Nocovanie s Indiánmi, dobrodružstvo v džungli 3 907
  9. 3 dôvody, prečo sa oplatí mať online účet v ZSE už toto leto 3 509
  10. Volkswagen Golf GTI TCR naživo na Slovakia Ringu! 3 195

Hlavné správy z MY Senec

Zvýšte pozornosť, v ovzduší je už peľ najväčších alergénov leta

V uplynulom týždni sa peľová situácia na území Slovenska nezmenila, naďalej dominoval peľ bylín s prevažným zastúpením slabo alergizujúceho peľu pŕhľavovitých rastlín a, naopak, silne alergizujúceho peľu tráv z čeľade lipnicovitých.

Pri povodniach volajú ľudia hasičov, s piatimi centimetrami vody v pivnici však zbytočne

Príchod hasičov s čerpadlami, keď voda zaplaví pivnice domov, býva spásou pre ľudí, ktorých postihla povodeň.

V Trnave dnes zosobášia toľko neviest, koľko ich príde

Nič viac ako dobrú zábavu a recesiu neočakávajú v sobotu na akcii s názvom Svadba u Partizánov v Trnave. Po roku a pol na večer opäť na ňu pozývajú tých, ktorí radi chodia na svadby, ale akurát sa nikto z ich okolia nežení ani nevydáva.

Zrúcanina Korlátko má Deň otvorených dverí, ponúka lákavý program

Nultý ročník Dňa otvorených dverí (DOD) na záver tohtoročných letných záchranných prác na hrade Korlátko nad obcou Cerová pri Senici pripravili dobrovoľníci zo zoskupenia SmoTrBí.

VIDEO: Divoká verzia Seneckých jazier, objavte krásy Čiernovodských jazier

Ak hľadáte kúsok prírody a čistú vodu, dobrou alternatívou je jazero Guláška, ktoré sa nachádza hneď za Slnečnými jazerami v Senci.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Vežu v Bojniciach navštívili prví turisti. Pozrite sa na ten úžasný výhľad

Vyhliadková veža v Bojniciach je v skúšobnej prevádzke.

Experti z Martina zisťovali, z ktorých pochutín nafúkate

Jedlá, ktoré by ste nemali jesť pred tým, ako si sadnete za volant.

Nuda a samota môžu mať nepríjemné následky

Mestská polícia v súvislosti so začiatkom letných prázdnin vydala niekoľko rád pre rodičov detí. Na čo všetko by ste si mali dávať pozor?

Nechcený odev menia na unikátne dizajnérske kúsky

O recykláciu textilu, ktorý by inak skončil v kontajneri, sa už dva roky snaží mladá dizajnérka.

Vybrali SME

Už ste čítali?