Streda, 21. november, 2018 | Meniny má Elvíra
Nájdete nás na webe

Špekulatívna výstavba? V Senci ide o typický problém

Takéto sú výsledky prieskumu trhu komerčných nehnuteľností za 1. polrok 2017.

(Zdroj: Milan Suja)

BRATISLAVA. Slovenský trh s komerčnými nehnuteľnosťami by mal v tomto roku zaznamenať rekordnú investičnú aktivitu. Po roku 2016, ktorý bol rekordným z hľadiska objemu investícií, sa počet uzatvorených transakcií v prvom polroku 2017 znížil.

Napriek tomu odborníci odhadujú, že celkový objem investičných transakcií bude na konci roka omnoho vyšší ako dlhodobý priemer, ktorý sa v rokoch 2009 až 2015 pohyboval na priemernej ročnej úrovni 290 miliónov eur. Vyplýva to z výsledkov prieskumu trhu komerčných nehnuteľností za prvý polrok 2017, ktorý uverejnila medzinárodná konzultačná spoločnosť Colliers International.

Kancelárskych priestorov pribúda

V roku 2017 prebehla väčšina investičných transakcií v sektore priemyselných a logistických budov, nasledoval sektor kancelárskych budov. Najvýznamnejšia investičná transakcia v 1. štvrťroku 2017 zahŕňala predaj logistického parku Lozorno s celkovou výmerou 118 000 metrov štvorcových. „Slovenský trh s komerčnými nehnuteľnosťami je pre domácich i inštitucionálnych investorov naďalej atraktívny, a to aj napriek tomu, že ponuka nedosahuje úroveň susedných trhov,“ povedal riaditeľ spoločnosti Colliers International Ermanno Boeris.

Podľa prieskumu v prvom polroku 2017 sa významne rozšírila ponuka kancelárskych priestorov na prenájom o približne 69 000 metrov štvorcových. Stalo sa tak v dôsledku dokončenia prvej fázy projektu Blumental, blokov B, CA projektu Zuckermandel, budovy UNIQ na Staromestskej ulici a Panorama Business Center II v Bratislave.

V dôsledku toho klesla neobsadenosť administratívnych priestorov na 6,77 %. Celková plocha moderných kancelárskych priestorov v Bratislave presiahla 1,7 milióna štvorcových metrov. V druhej polovici roka 2017 sa očakáva dokončenie ďalších 40 000 metrov štvorcových, pričom celkový počet kancelárskych priestorov vo výstavbe je v súčasnosti okolo 234 000 metrov štvorcových.

Vývoj v segmente priemyselných a logistických nehnuteľností je pozitívny. Väčšina existujúcich priemyselných a logistických priestorov je naďalej sústredená v Bratislave a v západnej časti krajiny. V budúcnosti sa plánujú aj projekty vo východnej časti krajiny. Špekulatívna výstavba je typická v regiónoch Senec, Nové Mesto nad Váhom a Žilina.

Trh zostáva naďalej priaznivý pre nájomcov. Konkurenčná súťaž tlačí ceny prenájmov nadol, a to aj pri nízkej miere neobsadenosti, ktorá sa hýbe na úrovni 2,2 %. Väčšinu celkového objemu transakcií v tomto segmente tvorili predprenájmy. Z hľadiska odvetví sú hlavnými hráčmi na trhu s kancelárskymi priestormi v Bratislave profesionálne služby, po ktorých nasleduje IT, farmaceutický a zdravotnícky sektor.

Nákupné centrá pribúdajú

Trh s maloobchodnými priestormi patrí naďalej medzi najatraktívnejšie segmenty komerčných nehnuteľností. V prvej polovici roku 2017 bola celková plocha maloobchodných priestorov na Slovensku približne 1,66 milióna metrov štvorcových.

Tradičné nákupné centrá tvorili 71 % z tohto objemu a 29 % predstavovali špecializované nákupné centrá. V aktívnej výstavbe je viac ako 180 000 metrov štvorcových maloobchodnej plochy, ktorá v blízkom období zabezpečí ďalší nárast počtu moderných nákupných centier.

Bratislava je z hľadiska počtu maloobchodných plôch najviac saturovaná, dokonca viac ako je priemer vo veľkých európskych mestách. Napriek tomu v hlavnom meste pribudnú v nasledujúcich rokoch ďalšie projekty. Medzi nimi bude rozšírenie nákupného centra Eurovea, vybudovanie novej autobusovej stanice na Mlynský Nivách, či rozšírenie obchodného centra Aupark. Vo výstavbe je aj retail park v novej obytnej zóne Slnečnice.

Colliers International Group Inc. je globálnym lídrom v oblasti komerčných realitných služieb s 15 000 odborníkmi operujúcimi v 68 krajinách. Profesionáli Colliers poskytujú po celom svete široké spektrum služieb pre užívateľov a vlastníkov nehnuteľností, ako aj pre investorov. Výsledky prieskumu trhu komerčných nehnuteľností za 1. polrok 2017.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
  2. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
  3. Iba 1 z 10 ľudí uhádne tieto fakty o ikonických značkách
  4. Superbaktéria zatvorila časť nemocnice, lieky na ňu nie sú
  5. Tip na výlet: Romantický zámoček a červené víno v Maďarsku
  6. S mobil bankingom nosíte banku vo vrecku
  7. Slovákom na účtoch leží 17 miliárd. Ako ich zhodnotiť?
  8. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
  9. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
  10. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
  1. Záverečná konferencia projektu RECARE
  2. Forum & československá moderna
  3. Spolupráca Stavebnej fakulty STU na obnove hradu Krásna Hôrka
  4. Tip na výlet: Romantický zámoček a červené víno v Maďarsku
  5. Superbaktéria zatvorila časť nemocnice, lieky na ňu nie sú
  6. Iba 1 z 10 ľudí uhádne tieto fakty o ikonických značkách
  7. S mobil bankingom nosíte banku vo vrecku
  8. Slovákom na účtoch leží 17 miliárd. Ako ich zhodnotiť?
  9. Deti z Kľušova už vedia zachraňovať životy
  10. Vyberáme správny názov firmy
  1. Slovákom na účtoch leží 17 miliárd. Ako ich zhodnotiť? 22 367
  2. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 17 275
  3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 15 598
  4. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 11 965
  5. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 9 965
  6. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 7 047
  7. Tip na výlet: Romantický zámoček a červené víno v Maďarsku 6 250
  8. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať? 5 686
  9. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými 5 300
  10. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu 3 771

Hlavné správy z MY Senec

Riaditelia zo škôl sa pretekajú, kto získa najviac hlasov

Riaditelia škôl pozor! Viete o tom, že môžete veľmi ľahko a jednoducho získať pre svoju školu výpočtovú techniku v hodnote viac ako 7 000 €?

Malé Karpaty zahalil sneh + FOTO

V Malých Karpatoch nasnežilo, pozrite si našu galériu.

Levičan vykrádal garáže v Zálesí, kradol aj v Senci

Až šesť prípadov majetkovej trestnej činnosti objasnili policajti Okresného riaditeľstva Policajného zboru v Senci.

AKTUALIZOVANÉ 11:50

Pri nehode v Medveďove zomrel vodič dodávky, hraničný priechod je neprejazdný

Hasiči momentálne zasahujú pri vážnej dopravnej nehode, ktorá sa stala na štátnej ceste I/13 v katastri obce Medveďov (okres Dunajská Streda).

Päť prístupných zrúcanín na Záhorí, ktoré musíte vidieť

Medzi zaujímavosti, ktoré región skrýva, patria jednoznačne aj zrúcaniny hradov.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Má 25 rokov a bude riadiť obec

Karina Holešová je pravdepodobne najmladšou starostkou na Slovensku.

Kandidáta na primátora Žiliny zbili, leží v nemocnici

Poslanca Žilinského samosprávneho kraja v sobotu v noci na ulici prepadli.

Obľúbená stodola dostáva druhú šancu

Šanca na záchranu najfotografovanejšej drevenice Horehronia ešte žije.

Medzi Holíčom a Skalicou sa zrazil vlak s autom

Nehoda si vyžiadala zranenia u vodiča auta.

Vybrali SME

Už ste čítali?